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                      2004/10/20 Vol. 47
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■ INDEX ■

┣【 ズームアップ 】 地価下げ止まり拡大、上昇局面への転換も
┣【 ミニNEWS 】
┣【 あんぐる 】 「時間管理」は勝ち残るため---楽天
┣【 ちょっと一息 】 1年以内に行きたい温泉地
┗【 トレンド養生訓 】 ふくらはぎは第二の心臓
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【 ズームアップ 】 地価下げ止まり拡大、上昇局面への転換も
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低迷が続いていた地価に下げ止まりの兆しがみえてきた。04年の基準地価は大都市圏の地価上昇の動きが点から面に広がってきている。
 
●全国7年ぶりに下落幅縮小
 

国土交通省が発表した今年7月1日現在の全国平均の地価は、5.2%の下落と13年連続で下がったが、下落幅は7年ぶりに縮小した。
また、東京都心部の住宅地では、17年ぶりに上昇に転じたほか、周辺地域にも地価の上昇や横ばい地点が広がるなど下げ止まり傾向が強まった。

 
●大規模開発が地価上昇後押し
 
都心を中心に地価が上昇した地点が増えたのは、景気が回復する中で相次ぐ大規模再開発と、それに伴う都心回帰が大きな原因。住宅や企業のオフィス需要が回復して土地が生み出す収益が高まり、地価を下支えしている。不動産投資信託も高利回りで人気が上昇し、地価押し上げの好循環も。
大阪、名古屋に加え、札幌、福岡でも上昇に転じた地点が生まれるなど底打ち感が広まっている。
 
●地方圏まちづくりで2極化
 
一方、下落が止まらない地方圏は高齢化と人口上昇が進み、地価下落を防ぐのは容易ではないが、地域限定で規模を緩和する構造改革特区制度や、住環境の改善に取り組むことで、地価が下げ止まりつつある地域も出ている。
しかし、都心部と地方の2極化はより強まっており、資産デフレが収束するかどうかは不透明。
 
 
【 ミニNEWS 】
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業績を回復させているユニクロが全国紙一面に「低価格やめます」と脱安売り宣言。高品質を前面に、攻めの経営を強化。
   
成長が続くネットオークション市場。ヤフーの4月取扱高は447億円に達し、04年の年間取扱高見込みは前年実績比2割増の5600億円。国内市場全体では1兆円近いとの推測もあり、取引額は大手百貨店並みに。
   
35年ぶり全面改装した伊勢丹メンズ館の売り上げが改装前の20%増に。各ブランドの壁を崩した顧客視点の用途別売り場が男性消費掘り起こし。
   
ホテルの生ゴミを発酵槽で処理し、生成した有機肥料は農家に供給、育てた米・野菜をホテルで食材にしているパレスホテルのリサイクル環が注目。
   
引っ越し業務のオプションに、抗菌・消臭・シックハウス対策にもなる光触媒ウェルコートを室内に施工するサービスを松本引越センターが開始。
 
 
【 あんぐる 】
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「時間管理」は勝ち残るため---楽天
 
---スピード!スピード!スピード!---
 

プロ野球新規参入で注目の楽天。三木谷社長は「競合他社が1年かかることを1ヵ月でやらなくては勝ち残れない」が口癖。同社が掲げている「成功のコンセプト」の1つが「スピード!スピード!ス ピード!」。

仮想商店街「楽天市場」は1000億円を売る巨大モール。加盟店も今年1万店を突破する見通し。03年12月期の連結売上高は180億円と、上場前の99年12月期単独の30倍に達する。

社員の時間管理への要求も厳しい。経営会議は毎週月曜朝7時から1時間、その後8時から全社員700人が本社に集まる伝統の朝会は1分でも遅刻すると入れない。そこでの発言は、1人30秒が原則。

その他の会議でも発言は要点をまとめて3分以内で、という場合も。会議の前日夕方5時までに会議資料提出のルールもあり、こうした時間管理の積み重ねが、強さを支えている。

 
 
【 ちょっと一息 】
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▼1年以内に行きたい温泉地▼
 
リクルートがネット調査でまとめた「1年以内に行きたい温泉地」部門で、1位に箱根、2位由布院、3位湯河原・真鶴がベスト3で、以下表の順となった。
全国296ヵ所の観光地の中から約5000人の回答を得て集計。相次ぐ偽装問題などで揺れている温泉だが、有名な温泉地はやはり人気のよう。
 

1.箱根(神奈川県)
2.由布院(大分県)
3.湯河原・真鶴(神奈川県)
4.熱海(静岡県)
5.白川郷・奥飛騨(岐阜県)
6.黒川温泉(熊本県)
7.別府(大分県)
8.松山・道後(愛媛)
9.南紀白浜・田辺(和歌山県)
10.有馬温泉・六甲(兵庫県)

 
 
【 トレンド養生訓 】
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<<ふくらはぎは第二の心臓>>
 
行楽の秋。穏やかな気候の中、外で秋の風情を満喫される方も多いはず。
欠点といえば、体が疲れること、特にふくらはぎ。「足がだるい〜。」と感じる前に、改善、予防策を知っておきたいところ。
 

ふくらはぎは「第二の心臓」と言われ、筋肉を大きく伸び縮みさせポンプの役割をし、足腰に滞りやすい血液をポンプのように心臓へ送り出す働きがある。
ふくらはぎが硬くなったり、筋肉が衰えたりすると血液がうまく心臓に戻らない恐れがある。足がむくむどころか、体調が悪くなりかねない。
エコノミークラス症候群とも関係があり、狭い所に長時間座っていることでふくらはぎのポンプ作用が弱まり、足の静脈に血栓ができやすくなる。

 
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日頃から…。ふくらはぎのお手入れ
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日頃から、マッサージで血液循環を改善する。冷え性や肩こり、高血圧などの治療、予防に有効。アキレスけんの上やふくらはぎをもんだり、指先でリズミカルにたたいたりする。また、ふくらはぎが心臓より高い姿勢で横になると、疲労回復を早める。
 
ふくらはぎは健康のバロメーター。歩く人ほど発達しているよう。歩くときはひざの後ろを伸ばす感覚で踏み出し、かかとから着地する。運動後は入浴時に軽くもむ。日頃のお手入れが大切。
 
 

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